清流をそばに感じる
全5区画
角地や整形地を含む多彩な区画の全5邸。
交通量が少なく静かで落ち着いた住環境です。
間取りプラン
●土地面積/86.56㎡（約26.18坪）
●建物面積/90.51㎡（約27.37坪）
3LDK+バルコニー+ガレージ2台
ガレージ
駐車しやすい横並びの駐車場は2台駐車可能なスペースを確保。ご夫婦で車を使い分けることができます。
洋室
2階の洋室は間仕切りが可能。6.7帖の洋室と5.2帖の洋室は約12帖の大空間としてもお使い頂けます。
バルコニー
2階のホールからも出入りが出来るワイドバルコニーはお子様の遊びや趣味のスペースとしても活用できます。
●土地面積/104.54㎡（約31.62坪）
●建物面積/91.12㎡（約27.56坪）
3LDK+バルコニー+ガレージ2台
LDK
リビングとダイニング、それぞれスペースをキープしつつも、ゆとりの広さを確保した18.7帖のLDK。
パントリー
散らかりがちなキッチン廻りの荷物や日用品のストックなどをたっぷりと収納できる便利なパントリー。
2階居室
２階居室は各部屋が離れた独立型です。プライバシーが守られ、お勉強やお仕事等が集中して行えます。
●土地面積/107.48㎡（約32.51坪）
●建物面積/94.56㎡（約28.60坪）
3LDK+バルコニー+ガレージ3台
ランドリールーム
洗面所横にランドリールームを設けました。雨が降った時や、花粉・黄砂の多い時期などに重宝します。
インナーバルコニー
奥行きのあるインナーバルコニーはプライバシーが守られ、机と椅子を並べてゆったりと寛ぐ事ができます。
豊富な収納
ウォークインクローゼット・シューズクロークの他、適材適所に収納を設置。家中スッキリ片付きます。
アクセス
利便性と住み心地の良さを
兼ね備えた立地
駅から徒歩5分の近さでありながら、緑豊かで清流の水環境に恵まれた立地です。
周辺には商業施設や病院、公園などが充実しており、小中学校も近く、子育て世代にも適した街です。
分譲地所在地
分譲地概要
| 物件名称 | ヴェルジュ金岡 | 所在地 | 東大阪市金岡1丁目5-7 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩5分 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩13分 |
総区画数 | 全5区画 |
| 販売価格 | 3,530万円 (消費税・外構費込)～ | 土地面積 | 約85.80㎡（約25.95坪）～約107.48㎡（約32.51坪） |
| 面積基準 | - | 建延面積 | 約90.51㎡（約27.37坪）～約94.56㎡（約28.60坪） ※自由設計 |
| 私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 駐車場 | 有 |
| 接道状況 | 東南側4.0ｍ・北東側4.0ｍ | 構造 | 木造2階建 |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域（準防火地域） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 学校区 | 長瀬東小学校・金岡中学校 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
外観、間取りから壁紙にいたるまで、自分好みに選べる「自由選択」。対面キッチンやスキップフロアなど、こだわりの空間を実現する「快適空間」＆「団欒創造」。自然と家族が集い、会話や笑顔が生まれる。自由設計によるご家族だけの住まい「わたし流カスタマイズ住宅」をご創造ください。
